DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO · SANTA CATARINA
INDICADORES DA TOHRÚ · BASE AGOSTO 2026
Histórico de desenvolvimento
VGV potencial estimado de projetos relacionados à trajetória da Tohrú.
Oportunidades em avaliação
VGV potencial estimado de negócios em diferentes fases de análise e estruturação.
Relacionamentos construídos
Investidores relacionados à trajetória da empresa.
Atuação regional
SC · RS · PR · MS
VGV potencial não representa faturamento, patrimônio sob gestão ou garantia de resultado. O pipeline está sujeito a análises, aprovações, alterações e eventual não realização.
ANÁLISE TERRITORIAL
Decisões começam pela leitura da área.
ENGENHARIA
Viabilidade técnica em cada etapa.
GOVERNANÇA
Estrutura e acompanhamento responsáveis.
VISÃO DE LONGO PRAZO
Valor construído com planejamento.
01 — NOSSA TESE
Planejamento que começa antes do primeiro traço.
Transformar uma área exige compreender sua vocação, seu entorno e as condições necessárias para convertê-la em um produto imobiliário adequado à realidade local.
A Tohrú conecta visão patrimonial e conhecimento técnico para acompanhar empreendimentos desde a análise da gleba e estruturação até aprovações, implantação e desenvolvimento.
02 — ÁREAS DE ATUAÇÃO
Projetos para diferentes formas de viver.
Uma mesma disciplina de desenvolvimento aplicada a contextos urbanos, residenciais e de lazer.
01
Loteamentos urbanos
Planejamento, infraestrutura e integração com o crescimento organizado das cidades.
02
Condomínios residenciais
Espaços concebidos para convivência, tranquilidade e qualidade de vida.
03
Chácaras & lazer
Empreendimentos conectados à natureza, ao descanso e a novas formas de viver.
03 — EMPREENDIMENTOS
Cada empreendimento com administração isolada por SPE, com governança e compliance.
Solar dos Ventos
LOCALIZAÇÃO · Brusque · SC | TIPOLOGIA · Loteamento urbano | SITUAÇÃO · Em obras
Portal do Sol
LOCALIZAÇÃO · Guabiruba · SC | TIPOLOGIA · Loteamento urbano | SITUAÇÃO · Portfólio Tohrú
Olaria
LOCALIZAÇÃO · Aririú · Palhoça · SC | TIPOLOGIA · Loteamento urbano | SITUAÇÃO · Portfólio Tohrú
Ida de Lucca
LOCALIZAÇÃO · Brusque · SC | TIPOLOGIA · Loteamento urbano | SITUAÇÃO · Em estruturação
Imagens de caráter conceitual ou ilustrativo. O estágio e as características de cada projeto devem ser consultados com nosso setor de desenvolvimento.
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04 / PARA INVESTIR, MORAR, VIVER E DESFRUTAR
Conheça loteamentos urbanos, condomínios residenciais e empreendimentos de chácaras e lazer pensados para diferentes projetos de vida. A Tohrú ajuda você a encontrar a oportunidade mais alinhada aos seus planos.
01 — Explore os empreendimentos
Conheça localização, conceito e características de cada projeto.
02 — Receba informações claras
Consulte disponibilidade, documentação e condições comerciais diretamente com nossa equipe.
03 — Escolha com confiança
Tire suas dúvidas em um atendimento próximo e tome uma decisão bem informada.
Disponibilidade, características e condições comerciais variam conforme o empreendimento e estão sujeitas a alteração. Consulte a equipe Tohrú para informações atualizadas.
05 / OPORTUNIDADES GREENFIELD
A Tohrú transforma áreas com potencial em projetos urbanos estruturados. Em modelos greenfield, o capital acompanha o desenvolvimento do loteamento desde a concepção até a conclusão das obras — um ciclo em que planejamento, execução e transformação do terreno podem gerar valor, sempre sujeito às condições de cada projeto e do mercado.
01 — Originação criteriosa
Selecionamos áreas considerando localização, vocação urbana, demanda e viabilidade técnica, ambiental, registral e econômica.
02 — Estruturação do projeto
Concepção urbanística, aprovações, orçamento, cronograma e estrutura jurídico-financeira são organizados para transformar potencial em um projeto executável.
03 — Implantação acompanhada
A Tohrú acompanha as etapas de infraestrutura, os parceiros e os principais indicadores do empreendimento. A evolução física e comercial pode ampliar seu valor ao longo do ciclo.
04 — Realização de valor
Cada oportunidade possui horizonte, riscos e formas de participação próprios. Condições e eventos de saída são definidos individualmente na documentação de cada estrutura.
Portfólio, experiência e alinhamento.
O portfólio e a experiência da Tohrú reforçam sua capacidade de originação e execução. A composição de lastro e eventuais garantias é definida individualmente em cada operação, mediante vinculação jurídica expressa e transparência documental.
Conteúdo institucional. Não constitui oferta pública, recomendação, promessa ou garantia de rentabilidade. Eventuais oportunidades dependem de estrutura e documentação próprias e estão sujeitas a riscos, inclusive perda parcial ou total do capital.
06 / RADAR DO MERCADO
Notícias e perspectivas externas · deslize para explorar
LOTEAMENTOS · AELO/BRAIN
15 OUT 2025
Vendas de lotes avançam 10,5%
Nos 12 meses encerrados em junho de 2025, foram comercializados 151,4 mil lotes no Brasil. Os lançamentos recuaram 4,1%, para 123 mil lotes.
MERCADO RESIDENCIAL · CBIC
23 FEV 2026
2025 terminou com recordes de lançamentos e vendas
Em 221 municípios, a CBIC contabilizou 453 mil unidades lançadas e 426,2 mil vendidas em 2025. O indicador abrange o residencial, não apenas lotes.
INTENÇÃO DE COMPRA · CBIC/BRAIN
25 MAI 2026
49% pretendem comprar um imóvel
Pesquisa em 221 cidades apontou intenção de compra nos dois anos seguintes. Entre os interessados, casas de rua foram a tipologia mais citada, com 47%.
SANTA CATARINA · IBGE
28 AGO 2025
Santa Catarina alcança 8,19 milhões de habitantes
O IBGE estimou 8.187.029 moradores no estado em 2025. Florianópolis chegou a 587.486 habitantes — contexto relevante para o planejamento urbano.
PLANEJAMENTO URBANO · CRECI-SC
11 NOV 2025
Bairros planejados ganham força em Santa Catarina
O CRECI-SC destaca projetos que integram infraestrutura, mobilidade, áreas de convivência e qualidade de vida.
VOZ EMPRESARIAL · PABLO MARÇAL
12 MAR 2021
“Invista em loteamentos e construção civil pois uma das primeiras necessidades do ser humano é abrigo.”
Trecho do blog oficial do autor. Opinião pessoal, independente e sem vínculo com a Tohrú.
EXPERIÊNCIA PESSOAL · THIAGO NIGRO
25 AGO 2022
“Já comprei terreno pra investir.”
Relato no canal oficial O Primo Rico sobre aprendizados no mercado imobiliário. Opinião independente e sem vínculo com a Tohrú.
ANÁLISE ECONÔMICA · RICARDO AMORIM
21 AGO 2025
“Enquanto todo mundo esperava um freio de mão puxado por causa dos juros altos, o mercado imobiliário pisou no acelerador.”
Análise publicada pela consultoria do economista. Perspectiva independente; não constitui endosso à Tohrú.
ATIVOS REAIS · TIAGO REIS
11 JAN 2025
“A riqueza real dos FIIs está na produtividade dos ativos e na constância do fluxo de caixa.”
A fala trata de fundos imobiliários, não de loteamentos. É uma perspectiva independente sobre ativos reais e renda.
Conteúdo informativo, elaborado com dados e publicações de terceiros nas datas indicadas. As opiniões pertencem aos respectivos autores e não representam endosso à Tohrú. Não constitui oferta, promessa de rentabilidade ou recomendação de investimento. Indicadores passados, preços anunciados e estimativas não garantem resultados futuros.
07 — COMO DESENVOLVEMOS
Da vocação da área a um novo lugar.
Cada empreendimento percorre um processo próprio, com análise, estrutura e acompanhamento.
01
Identificação
Leitura inicial da área e da localização.
02
Viabilidade
Análise técnica, jurídica, ambiental e mercadológica.
03
Planejamento
Conceito urbanístico e organização dos espaços.
04
Estruturação
Projetos, governança e condições para implantação.
05
Desenvolvimento
Acompanhamento técnico das etapas aprovadas.
06
Consolidação
Evolução do empreendimento e relacionamento contínuo.
Etapas e características variam conforme a natureza e a situação de cada projeto.
08 — FILOSOFIA
Planejar bem é respeitar a terra, compreender as cidades e assumir compromisso com o que será deixado para o futuro.
09 / PROPRIETÁRIOS DE ÁREAS
O potencial de uma área começa por uma análise criteriosa.
Conheça o potencial da sua área
Avaliamos áreas com vocação para loteamentos urbanos, condomínios residenciais e condomínios de chácaras. Quando há aderência técnica, jurídica e mercadológica, estruturamos parcerias que conectam o potencial da terra às etapas de estudos, aprovações, engenharia e implantação.
Converse sobre sua área →
Parceiros estratégicos
Estruturamos relações de longo prazo com proprietários, investidores, especialistas e empresas do setor.
Fale com a Tohrú →
As condições de parceria são definidas caso a caso, após análise de viabilidade e documentação.
Informe localização, dimensão e documentação disponível para uma avaliação inicial.
Analisamos aspectos físicos, ambientais, urbanísticos, registrais, mercadológicos e econômico-financeiros.
Quando há aderência, definimos em conjunto o modelo comercial e jurídico, as responsabilidades e os próximos passos.
Converse sobre sua área
10 — A TOHRÚ
Conhecimento técnico com visão patrimonial.
A Tohrú Patrimonial reúne experiência em engenharia e desenvolvimento imobiliário para avaliar, estruturar e acompanhar projetos com disciplina, transparência e visão de longo prazo.
Lucas Tavares de Lima — sócio-gestor e engenheiro civil
CONVERSA INSTITUCIONAL
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